Подберу новостройку в Москве и Подмосковье и проверю застройщика до ДДУ
Ответьте на 5 вопросов. Я пришлю в Telegram 3–5 жилых комплексов под вашу задачу с разбором плюсов и рисков каждого.
- Бесплатно для покупателя
- Москва, Новая Москва, Подмосковье
- Проверка документов застройщика
Запрос готов
Если текст не появился в чате, вставьте его: он уже скопирован.
Что я проверяю, прежде чем советовать жилой комплекс
Новостройку выбирают по рендеру. Безопасность покупки решается в документах, которые почти никто не открывает.
Застройщика, а не бренд
История на наш.дом.рф: сдавал ли дома в срок, сколько раз переносил сроки.
Проектную декларацию
Что строят на самом деле. Иногда это не совпадает с рекламой.
Разрешение на строительство
Срок действия, этажность, назначение: квартиры или апартаменты.
Эскроу-счёт и ДДУ по 214-ФЗ
Деньги лежат в банке до сдачи дома. Без этого покупку не рассматриваю.
Договор долевого участия
Срок передачи, допустимое отклонение площади, ответственность за просрочку.
Район через пять лет
По проекту планировки видно, что появится рядом: школа, парк или трасса под окнами.
Как проходит подбор
От первого сообщения до ключей вы общаетесь с одним человеком.
- Вы отправляете запросБюджет, район, срок и способ оплаты. Хватит пяти ответов выше.
- Я присылаю подборку3–5 жилых комплексов с разбором плюсов, минусов и рисков каждого.
- Смотрим вживую или по видеоПоказы в офисах продаж и на площадке, для удалённых покупателей — видеообзоры.
- Проверяю документыЗастройщик, декларация, разрешение, условия ДДУ до подписания.
- Сопровождаю до регистрацииИпотека, эскроу, подписание и регистрация договора.
Почему подбор бесплатный
По новостройкам вознаграждение, как правило, платит застройщик по агентскому договору. Цена квартиры для вас такая же, как в офисе продаж, а проверку документов и сопровождение вы получаете сверху.
Частые вопросы о покупке новостройки
Сколько стоит подбор новостройки?
Для покупателя подбор бесплатный. Вознаграждение по новостройкам, как правило, платит застройщик, цена квартиры для вас не меняется.
Как проверить застройщика перед покупкой?
Посмотрите его историю на наш.дом.рф, затем изучите разрешение на строительство и проектную декларацию. Убедитесь, что расчёты идут через эскроу-счёт по 214-ФЗ. Если не хочется разбираться самому, пришлите мне название ЖК.
Что такое эскроу-счёт?
Счёт в банке, где деньги покупателя хранятся до сдачи дома. Застройщик получает их только после ввода объекта в эксплуатацию.
Вы подбираете только в Москве?
Нет, работаю с новостройками в Москве, Новой Москве и Подмосковье.
Можно купить квартиру удалённо?
Да. Подборку, видеообзоры и проверку документов можно получить дистанционно, а ДДУ подписать с электронной подписью.
Нет времени на вопросы?
Напишите мне в Telegram одно слово, и я пришлю подборку новостроек под вашу задачу.