Продажа квартиры
Цена по реальным сделкам, а не по объявлениям. Документы готовим заранее, чтобы покупатель не сорвался на проверке. Срок продажи — 60 дней с гарантией.
Продажа с гарантией 60 днейСделки с недвижимостью, проверенные до последней строки
Продаём и покупаем квартиры и дома в Москве и Подмосковье. Ремонт — это то, что видно. Мы проверяем то, что решает, будете ли вы судиться через год.
60 Продадим вашу квартиру за 60 днейНе успеем — возьмём вдвое меньше. Оплата после сделки.Отвечаю лично. Удобнее голосом — +7 995 509-17-76
Вторичный рынокМосква
НовостройкиМосква и область
Загородные домаПодмосковье
Юрген Шмидтоснователь «Шмидт Капитал»
60 дней
гарантия срока продажи вашей квартиры
30 дней
продажа трёшки у м. Борисово с альтернативой
12
пунктов юридической проверки до аванса
0 ₽
подбор новостройки для покупателя
Объекты в закрытой продаже
Лучшие квартиры часто продаются без публичной рекламы. Новые объекты появляются у нас постоянно, и первыми их видят те, кто оставил запрос.
Собственники дорогих и редких квартир не всегда хотят видеть свой адрес на Циан. Такие объекты мы показываем лично и только тем, кому они действительно подходят.
Расскажите, что ищете: район, площадь, бюджет. Пришлю подходящие варианты из закрытой продажи в Telegram.
Получить закрытые объекты- Квартиры в центре Москвы и исторических домах
- Вторичное жильё по всей Москве
- Новостройки на старте продаж
- Загородные дома в Подмосковье
- Каждый объект проверен по документам до показа
С чем мы работаем
Ведём сделку целиком: от первой оценки до регистрации и передачи ключей. На каждом этапе с вами один человек, который отвечает за результат.
Покупка на вторичном рынке
Подбор, переговоры о цене и полная проверка юридической чистоты до передачи аванса.
Проверка юридической чистотыНовостройки
Подборка ЖК под вашу задачу, проверка застройщика, проектной декларации и ДДУ. Для покупателя бесплатно.
Получить подборку ЖКЗагородные дома
Дома и участки в Подмосковье: статус земли, границы, коммуникации и подъезд — до того, как вы влюбились в вид из окна.
Обсудить загородный объектПродаю одну, покупаю другую
Альтернативная сделка без разрыва во времени: сколько останется после налога и ипотеки и как провести обе сделки в один день.
Посчитать свою сделкуПокупка на расстоянии
Для тех, кто живёт в другом городе или стране: видеопоказы, проверка документов, электронная подпись и отчёт на каждом шаге.
Узнать, как это устроеноПродажа квартиры3%
От цены продажи. Оплата только после сделки — до неё вы не платите ничего.
С гарантией 60 дней1,5%
Если не продали за 60 дней — комиссия вдвое меньше. Условия →
Покупка и проверкапо задаче
Называем стоимость после первого разговора — до начала работы, без сюрпризов.
Протокол вместо мнения
Красивую квартиру видит каждый. Мы находим то, что скрыто в документах и в деталях, от которых зависит, безопасна ли сделка.
Если объект не проходит проверку, мы говорим об этом прямо. Даже когда это неудобно.
- Право собственности и его историяКто и как владел квартирой, сколько раз она продавалась и почему.
- Кто сохраняет право пользованияПрописанные, выписанные «в никуда», отказавшиеся от приватизации.
- Супруги, дети, наследникиСогласия, доли, материнский капитал и те, кто может заявить права позже.
- Долги, аресты, банкротство продавцаОбременения, исполнительные производства, риск оспаривания сделки.
- Планировка против документовСовпадает ли то, что вы видите, с техническим планом.
- Схема расчётовКто, когда и при каком условии получает деньги: аккредитив, ячейка, эскроу.
ДокументПроверка объекта
БюроШмидт Капитал
ИтогТочность решает
Кто мы
«Шмидт Капитал» — это сделки с недвижимостью, которые делаются так, как делаются серьёзные сделки в бизнесе.
Точность решает
Меня зовут Юрген Шмидт. По образованию я экономист и юрист. Около десяти лет вёл собственный бизнес в международной торговле, где ошибка в договоре стоила реальных денег. Там я привык читать каждую строку и не подписывать то, что не проверено.
Три года назад пришёл в недвижимость Москвы, а потом открыл своё — «Шмидт Капитал». Мой принцип простой: я скорее отговорю вас от покупки, чем проведу сделку, в которой не уверен.
Экономика и правообразование основателя
Москва и Подмосковьегеография работы
Вторичка, новостройки, домадля продавцов и покупателей
Инвестициинедвижимость как вложение
Команда
Юрген Шмидт
Основатель
Отвечает за стратегию сделки, переговоры и юридическую проверку объекта.
- Высшее образование: экономика и право
- Около 10 лет собственного бизнеса в международной торговле
- 3 года в недвижимости Москвы
Светлана Шремзер
Партнёр · инвестиционная недвижимость
Экономист с корпоративным опытом в крупнейших компаниях страны. В недвижимости ведёт направление инвестиций: помогает выбрать объект, который будет приносить доход и расти в цене. Это её любимая часть работы.
- Высшее экономическое образование
- Опыт в строительной отрасли, «Норникеле» и «Газпроме»
- 3 года в недвижимости Москвы
Как проходит сделка
- РазговорРазбираем задачу, сроки и деньги. Честно говорим, что реально, а что нет.
- ПроверкаДокументы объекта и собственника до любых авансов и задатков.
- ПереговорыЦена и условия. Все договорённости фиксируем письменно.
- СделкаБезопасная схема расчётов, договор, подписание.
- КлючиРегистрация права, передача объекта, выписка жильцов.
Посчитайте заранее
Бесплатные расчёты и проверки. Без регистрации, всё считается прямо в браузере.
Продаёте и покупаете
Альтернативная сделка
Сколько останется после продажи и сколько придётся доложить.
ПокупаетеПроверка квартиры на риски
12 вопросов и разбор каждого риска.
Покупаете новостройкуПодбор ЖК
3–5 комплексов под вашу задачу в Telegram.
Покупаете новостройкуСравнить ЖК самостоятельно
Плюсы и минусы проектов без рекламы.
ПродаётеСколько останется на руки
Цена минус ипотека, услуги и налог.
ПродаётеПочему квартира не продаётся
На каком шаге теряются покупатели.
Все инструментыСтраница расчётов
Здесь же появятся новые калькуляторы.
Отзывы и кейсы
Отзывы клиентов с независимых площадок и разбор реальной сделки.
«Юрген взялся за наш сложный случай»
Семья около года пыталась продать квартиру сама: покупатели приходили на показы и пропадали. В отзыве клиентка отмечает внимание к деталям, педантичный подход и пунктуальность.
Клиенткапродажа квартиры
Отзовик«Личное человеческое участие в решении всех вопросов»
Кристина благодарит за всестороннюю поддержку на всём пути покупки квартиры и за то, что каждый возникавший вопрос решался вместе с ней.
Кристина К.покупка квартиры · 2024
2ГИС30дней до сделки
В квартире числились люди, которых там никогда не было
При подаче на выписку выяснилось, что по базе в квартире зарегистрированы родственники собственника, хотя фактически они там прописаны не были. Мы доказали техническую ошибку через МВД, добились исправления и сохранили обе сделки цепочки.
Продать свою квартиру с гарантией срока →Книги
Истории из практики и притча о поиске дома. Отправлю полный текст в Telegram.
ЮРГЕН ШМИДТ
КЛЮЧ
БЕЗ ДВЕРИ
БЕЗ ДВЕРИ
притча
Ключ без двери
Притча о том, как люди ищут дом, и о том, что на самом деле ищут. Читается за один вечер.
Получить книгу
ЮРГЕН ШМИДТ
КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ ЧУЖОЙ СТРАНЫ
Жизнь немецкого риэлтора в Москве
Квадратные метры чужой страны
Истории из практики риэлтора: сделки, клиенты и Москва глазами человека, который начинал с нуля.
Получить книгу
ЮРГЕН ШМИДТ
МЕЖДУ ДВУХ ОГНЕЙ
роман о бизнесе, доверии и выборе между двумя мирами
Между двух огней
Роман о бизнесе, доверии и выборе между двумя мирами. Полный текст отправлю в Telegram.
Получить книгуОставьте заявку
Заполните за 30 секунд — заявка уйдёт мне в Telegram или MAX. Отвечаю лично и говорю прямо, где риск и что с ним делать.