Wohnung verkaufen
Preis nach echten Abschlüssen, nicht nach Anzeigen. Unterlagen bereiten wir vorab vor, damit kein Käufer bei der Prüfung abspringt. Verkauf in 60 Tagen mit Garantie.
Verkauf mit 60-Tage-GarantieImmobilien in Moskau, geprüft bis zur letzten Zeile
Wir kaufen und verkaufen Wohnungen und Häuser in Moskau und Umgebung, mit deutscher Gründlichkeit und auf Deutsch. Die Renovierung sieht jeder. Wir prüfen, was entscheidet, ob Sie in einem Jahr vor Gericht stehen.
60 Wir verkaufen Ihre Wohnung in 60 TagenSchaffen wir es nicht, halbiert sich die Provision. Zahlung nach dem Verkauf.BestandswohnungenMoskau
NeubauMoskau und Umland
LandhäuserMoskauer Umland
Jürgen SchmidtGründer von Schmidt Capital
60 Tage
Verkaufsgarantie für Ihre Wohnung
30 Tage
Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung im Kettengeschäft
12
rechtliche Prüfpunkte vor jeder Anzahlung
10 Jahre
eigenes Handelsunternehmen zwischen Deutschland und Russland
Off-Market-Objekte
Die besten Wohnungen werden oft ohne öffentliche Anzeige verkauft. Bei uns kommen ständig neue Objekte hinzu, und zuerst sehen sie diejenigen, die eine Anfrage hinterlassen haben.
Eigentümer teurer und seltener Wohnungen wollen ihre Adresse nicht immer auf Immobilienportalen sehen. Solche Objekte zeigen wir persönlich und nur denen, zu denen sie wirklich passen.
Sagen Sie uns, was Sie suchen: Lage, Fläche, Budget. Passende Off-Market-Angebote schicken wir Ihnen per Telegram.
Off-Market-Angebote erhalten- Wohnungen im Zentrum und in historischen Häusern
- Bestandswohnungen in ganz Moskau
- Neubauprojekte zum Verkaufsstart
- Landhäuser im Moskauer Umland
- Jedes Objekt vor der Besichtigung rechtlich geprüft
Unsere Leistungen
Wir begleiten das ganze Geschäft: von der ersten Bewertung bis zur Eintragung und Schlüsselübergabe. In jeder Phase haben Sie einen Ansprechpartner, der für das Ergebnis einsteht.
Kauf einer Bestandswohnung
Auswahl, Preisverhandlung und vollständige rechtliche Prüfung, bevor Sie eine Anzahlung leisten.
Kauf besprechenNeubau
Auswahl passender Wohnanlagen, Prüfung von Bauträger, Projektunterlagen und Kaufvertrag. Für Käufer kostenlos.
Auswahl anfordernLandhäuser
Häuser und Grundstücke im Moskauer Umland: Status des Bodens, Grenzen, Anschlüsse und Zufahrt, bevor Sie sich in die Aussicht verlieben.
Landhaus besprechenVerkaufen und gleichzeitig kaufen
Kettengeschäft ohne Lücke: was nach Steuer und Hypothek bleibt und wie beide Geschäfte am selben Tag abgewickelt werden.
Geschäft besprechenKauf aus der Ferne
Für alle, die im Ausland leben: Video-Besichtigungen, Prüfung der Unterlagen, elektronische Signatur und ein Bericht zu jedem Schritt.
So funktioniert esProtokoll statt Meinung
Eine schöne Wohnung sieht jeder. Wir finden, was in den Unterlagen und Details verborgen ist, von denen die Sicherheit des Geschäfts abhängt.
Besteht ein Objekt die Prüfung nicht, sagen wir es offen. Auch wenn es unbequem ist.
- Eigentum und seine GeschichteWer die Wohnung wie besessen hat, wie oft sie verkauft wurde und warum.
- Wer ein Wohnrecht behältGemeldete Personen, Abmeldungen ohne neue Adresse, Verzichte bei der Privatisierung.
- Ehepartner, Kinder, ErbenZustimmungen, Anteile, staatliche Familienzuschüsse und alle, die später Ansprüche stellen könnten.
- Schulden, Pfändungen, InsolvenzBelastungen, Vollstreckungsverfahren, Risiko der Anfechtung.
- Grundriss gegen UnterlagenOb das, was Sie sehen, mit dem technischen Plan übereinstimmt.
- ZahlungsabwicklungWer wann unter welcher Bedingung Geld erhält: Akkreditiv, Bankschließfach, Treuhand.
DokumentObjektprüfung
BüroSchmidt Capital
ErgebnisPräzision entscheidet
Wer wir sind
Schmidt Capital wickelt Immobiliengeschäfte so ab, wie ernsthafte Geschäfte in der Wirtschaft abgewickelt werden.
Präzision entscheidet
Mein Name ist Jürgen Schmidt. Ich bin Deutscher, habe Wirtschaft und Recht studiert und lebe und arbeite in Moskau. Rund zehn Jahre habe ich ein eigenes Handelsunternehmen zwischen Deutschland und Russland geführt, in dem ein Fehler im Vertrag echtes Geld gekostet hat. Dort habe ich gelernt, jede Zeile zu lesen und nichts zu unterschreiben, was nicht geprüft ist.
Vor drei Jahren bin ich in den Moskauer Immobilienmarkt eingestiegen und habe dann meine eigene Firma gegründet: Schmidt Capital. Mein Grundsatz ist einfach: Lieber rate ich Ihnen von einem Kauf ab, als ein Geschäft abzuschließen, bei dem ich mir nicht sicher bin.
Wirtschaft und RechtAusbildung des Gründers
Moskau und UmlandTätigkeitsgebiet
Bestand, Neubau, Häuserfür Verkäufer und Käufer
Deutsch und RussischBeratung in Ihrer Sprache
Team
Jürgen Schmidt
Gründer
Verantwortlich für Strategie, Verhandlungen und die rechtliche Prüfung des Objekts.
- Studium: Wirtschaft und Recht
- Rund 10 Jahre eigenes Handelsunternehmen Deutschland–Russland
- 3 Jahre im Moskauer Immobilienmarkt
Swetlana Schremser
Partnerin · Anlageimmobilien
Ökonomin mit Erfahrung in den größten Unternehmen Russlands. Sie leitet den Bereich Investitionen: Sie hilft, Objekte zu finden, die Ertrag bringen und an Wert gewinnen. Das ist ihr liebster Teil der Arbeit.
- Studium der Wirtschaftswissenschaften
- Erfahrung in der Bauwirtschaft, bei Nornickel und Gazprom
- 3 Jahre im Moskauer Immobilienmarkt
So läuft ein Geschäft ab
- GesprächWir klären Ziel, Zeitplan und Finanzen und sagen ehrlich, was realistisch ist.
- PrüfungUnterlagen von Objekt und Eigentümer vor jeder Anzahlung.
- VerhandlungPreis und Bedingungen. Alle Absprachen halten wir schriftlich fest.
- AbschlussSichere Zahlungsabwicklung, Vertrag, Unterzeichnung.
- SchlüsselEintragung des Eigentums, Übergabe, Abmeldung der Bewohner.
Referenzen und Fallbeispiele
Bewertungen von unabhängigen Plattformen und ein echtes Fallbeispiel.
„Jürgen hat unseren schwierigen Fall übernommen“
Die Familie hatte fast ein Jahr lang selbst versucht zu verkaufen: Käufer kamen zur Besichtigung und meldeten sich nie wieder. Die Kundin hebt Liebe zum Detail, Gründlichkeit und Pünktlichkeit hervor.
KundinWohnungsverkauf
Otzovik„Persönliches, menschliches Engagement bei allen Fragen“
Kristina bedankt sich für die umfassende Unterstützung beim gesamten Wohnungskauf und dafür, dass jede Frage gemeinsam mit ihr gelöst wurde.
Kristina K.Wohnungskauf · 2024
2GIS30Tage bis zum Abschluss
In der Wohnung waren Menschen gemeldet, die nie dort gewohnt hatten
Beim Antrag auf Abmeldung zeigte das Register Verwandte des Eigentümers als gemeldet, obwohl sie es nie waren. Wir haben den technischen Fehler beim Innenministerium nachgewiesen, ihn korrigieren lassen und beide Geschäfte der Kette gerettet.
Ihre Wohnung mit Garantie verkaufen →Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben
Schreiben Sie ein paar Zeilen zu Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus. Ich antworte persönlich, auf Deutsch, und sage offen, wo das Risiko liegt und was man dagegen tun kann.