Wohnungsverkauf in 60 Tagen mit Garantie — Schmidt Capital
RUDEEN
Wohnung prüfen

Wohnungsverkauf mit Zeitgarantie

Wir verkaufen Ihre Wohnung in 60 Tagen. Oder nehmen nur die Hälfte.

Den Preis bestimmen wir nach einer Prüfung und echten Abschlüssen, nicht nach Gefühl. Sie zahlen erst, wenn das Geld für die Wohnung bei Ihnen ist.

Meine Wohnung prüfen So funktioniert es

Wir nehmen höchstens 5 Wohnungen pro Monat an. Moskau und nahes Umland. Beratung auf Deutsch.

Schmidt Capital · BedingungenVerkaufsgarantie
Verkaufsfrist60 Tage
Provision bei Verkauf in der Frist3%
Provision, wenn wir es nicht schaffen3%1,5%
Vorauszahlung, Werbekosten0 ₽
Wann Sie zahlennach Geldeingang
Preisnach Prüfung
Prüfung12 Punkte
ErgebnisPräzision entscheidet
60
Tage von der Anzeige bis zum Vertrag mit dem Käufer
1,5%
Provision, wenn wir die Frist verpassen
0 ₽
vor dem Verkauf: keine Vorauszahlung, keine Werbekosten
5
Wohnungen pro Monat, nicht mehr, damit wir die Frist halten

Warum kaum jemand eine Garantie gibt

Eine Frist kann nur versprechen, wer einen ehrlichen Preis ansetzt, die Unterlagen vorab vorbereitet und den Verkauf täglich begleitet. Wir tun das vor dem Marktstart und haften deshalb mit unserem eigenen Geld.

Üblicher Verkauf

  • „Wir tun unser Bestes“, ohne Frist und ohne Folgen
  • Der Preis wird nach Wunsch gesetzt und dann monatelang gesenkt
  • Unterlagen werden gesammelt, wenn der Käufer schon da ist
  • Von Besichtigungen erfahren Sie nur, wenn Sie selbst anrufen
  • Die Provision bleibt gleich, egal wie lange es dauert

Verkauf mit Garantie

  • Die Frist von 60 Tagen steht im Vertrag
  • Preis nach Prüfung und echten Verkäufen in Ihrer Nachbarschaft
  • Prüfung nach 12 Punkten vor der ersten Besichtigung
  • Jede Besichtigung, jedes Feedback und Angebot im Kundenportal
  • Frist verpasst — die Provision halbiert sich

So läuft es ab

  1. Prüfung und PreisWir prüfen die Wohnung nach 12 Punkten und analysieren vergleichbare Verkäufe. Wir nennen einen Preis, für den wir unterschreiben.1–3 Tage
  2. Vertrag mit GarantieWir legen Preis, Frist von 60 Tagen und Provision fest: 3 % in der Frist, 1,5 %, wenn wir sie verpassen.1 Tag
  3. VorbereitungFotos, Video, Beschreibung und Unterlagen für Käufer. Die Wohnung geht verkaufsbereit an den Markt.bis 7 Tage
  4. Besichtigungen und VerhandlungWir führen Besichtigungen und Verhandlungen. Alles sehen Sie im Kundenportal.die 60 Tage laufen
  5. Abschluss und GeldSichere Zahlungsabwicklung, Eintragung des Eigentums. Die Provision zahlen Sie erst nach Geldeingang.Zahlung am Ende

Sie möchten zuerst Ihren eigenen Preis testen?

Das ist in Ordnung. Ihr Preis bekommt zwei Wochen. Reagiert der Markt nicht, wechseln wir auf den Preis aus der Prüfung, und ab diesem Tag gilt die Garantie.

Regeln im Voraus

Wie viele Anrufe und Besichtigungen als Antwort des Marktes gelten, steht vor dem Start im Vertrag.

Ohne Druck

Wir überreden Sie nicht zu einem niedrigeren Preis. Nach zwei Wochen sprechen die Zahlen.

Die Garantie bleibt

Die 60 Tage zählen ab dem Wechsel auf den geprüften Preis.

Was die Garantie kostet

Geben Sie den erwarteten Verkaufspreis in Rubel ein. Links die Provision bei Verkauf in der Frist, rechts, wenn wir sie verpassen.

₽
Verkauft in 60 Tagen660 000 ₽

Provision 3 %

Frist verpasst330 000 ₽

Provision 1,5 %

Schaffen wir es nicht, sparen Sie 330 000 ₽. Und wir arbeiten weiter bis zum Verkauf.

Sie sehen den Verkauf, statt auf Anrufe zu warten

Das Kundenportal „Mein Verkauf“ zeigt jeden Schritt. Ideal, wenn Sie im Ausland leben: Sie können verkaufen, ohne nach Moskau zu reisen.

  • Garantie-ZählerWie viele Tage noch bleiben und was passiert, wenn wir es nicht schaffen.
  • VerkaufsverlaufVideos von Besichtigungen, Feedback der Käufer, jedes Preisangebot mit unserer Empfehlung.
  • Rechtliche AmpelStatus der 12 Prüfungen und alle Unterlagen an einem Ort.
  • Deutsch, Russisch, EnglischDas Portal können Sie problemlos mit Ihrer Familie teilen.

Beispielbildschirm, Zahlen fiktiv. Live-Demo öffnen →

Aus der Praxis

30Tage bis zum Abschluss
3 ZimmerMetro Borissowo25,6 Mio. ₽Kettengeschäft

In der Wohnung waren Menschen gemeldet, die nie dort gewohnt hatten

Der Eigentümer verkaufte seine Wohnung und kaufte gleichzeitig eine neue. Beim Antrag auf Abmeldung stellte sich heraus, dass laut Register noch Verwandte von ihm dort gemeldet waren, obwohl sie es nie waren. Ein technischer Fehler, doch der Käufer sieht fremde Personen in den Unterlagen, und die Kette aus zwei Geschäften droht zu platzen.

Wir haben beim Innenministerium einen Antrag gestellt, den Fehler nachgewiesen und vor dem Abschluss korrigieren lassen. Beide Geschäfte blieben bestehen, die Wohnung war in 30 Tagen verkauft. Seitdem fordern wir den Meldeauszug am ersten Arbeitstag an, nicht kurz vor dem Abschluss.

Häufige Fragen

Ab wann zählen die 60 Tage?

Ab der Veröffentlichung der Anzeige zum vereinbarten geprüften Preis bis zur Unterzeichnung des Vertrags mit dem Käufer. Die genauen Bedingungen, auch was als erfüllte Garantie gilt, stehen im Vertrag.

Und wenn ich mit dem geprüften Preis nicht einverstanden bin?

Dann verkaufen wir zwei Wochen zu Ihrem Preis. Reagiert der Markt nicht, wechseln wir auf den geprüften Preis, und ab dann gilt die Garantie. Wir können auch ganz ohne Garantie zu üblichen Bedingungen arbeiten.

Was passiert nach 60 Tagen, wenn die Wohnung nicht verkauft ist?

Wir arbeiten weiter bis zum Verkauf, und die Provision sinkt von 3 % auf 1,5 %. Keine Vorauszahlungen, keine Zusatzkosten.

Warum nur 5 Wohnungen pro Monat?

Um die Frist zu halten, braucht jede Wohnung tägliche Aufmerksamkeit. Mehr Objekte heißt weniger Zeit für jedes, und wir haften mit unserem Geld.

Kann ich verkaufen, wenn ich nicht in Moskau lebe?

Ja. Die Besichtigungen übernehmen wir, alles sehen Sie im Kundenportal, und für den Abschluss genügt eine Vollmacht. Wir erklären, wie Sie sie sicher erteilen. Jürgen Schmidt ist selbst Deutscher und betreut Sie auf Deutsch.

Wer zahlt Werbung und Vorbereitung?

Wir. Fotos, Video, Anzeigenwerbung und die rechtliche Prüfung sind in der Provision enthalten, die Sie erst nach dem Verkauf zahlen.

Wir prüfen, ob Ihre Wohnung infrage kommt

Schreiben Sie uns Adresse und gewünschten Preis. Innerhalb eines Tages sagen wir Ihnen, ob wir die Garantie geben können und warum.

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