Продажа квартиры за 60 дней с гарантией — Шмидт Капитал
RUDEEN
Проверить квартиру

Продажа квартиры с гарантией срока

Продадим вашу квартиру за 60 дней. Или возьмём вдвое меньше.

Цену определяем по аудиту и реальным сделкам, а не по ощущениям. Платите только после того, как деньги за квартиру у вас.

Проверить мою квартиру Как это работает

Берём в работу не больше 5 квартир в месяц. Москва и ближнее Подмосковье.

Шмидт Капитал · условияГарантия срока продажи
Срок продажи60 дней
Комиссия, если продали в срок3%
Комиссия, если не уложились3%1,5%
Предоплата, плата за рекламу0 ₽
Когда вы платитепосле получения денег
Ценапо аудиту
Проверка12 пунктов
ИтогТочность решает
60
дней с выхода объявления до договора с покупателем
1,5%
комиссия, если мы не уложились в срок
0 ₽
до сделки: ни предоплат, ни оплаты рекламы
5
квартир в месяц, не больше, чтобы держать срок

Почему гарантию дают так редко

Обещать срок можно, только если цена честная, документы готовы заранее, а за процессом следят каждый день. Мы делаем это до выхода на рынок, поэтому отвечаем за результат своими деньгами.

Обычная продажа

  • «Сделаем всё возможное», без срока и последствий
  • Цену ставят по желанию, потом снижают месяцами
  • Документы собирают, когда покупатель уже нашёлся
  • Вы узнаёте о показах, если сами позвоните
  • Комиссия одинаковая, сколько бы ни длилась продажа

Продажа с гарантией

  • Срок 60 дней записан в договоре
  • Цена по аудиту и реальным сделкам рядом с вами
  • Проверка по 12 пунктам до первого показа
  • Каждый показ, отзыв и предложение в личном кабинете
  • Не уложились — комиссия падает вдвое

Как это работает

  1. Аудит и ценаПроверяем квартиру по 12 пунктам и разбираем похожие сделки рядом. Называем цену, под которой готовы подписаться.1–3 дня
  2. Договор с гарантиейФиксируем цену, срок 60 дней и комиссию: 3% в срок, 1,5% если не уложились.1 день
  3. ПодготовкаФото, видео, описание и документы для покупателя. Квартира выходит на рынок готовой к сделке.до 7 дней
  4. Показы и торгВедём показы и переговоры. Всё видно в кабинете «Моя продажа».счётчик 60 дней идёт
  5. Сделка и деньгиБезопасная схема расчётов, регистрация права. Вы платите комиссию только после получения денег.оплата в конце

Хотите сначала попробовать свою цену?

Это нормально. Даём две недели на вашу цену. Если рынок не отвечает, переходим на цену по аудиту, и с этого дня начинается гарантия.

Правила заранее

Сколько показов и звонков считаем ответом рынка, прописываем в договоре до старта.

Без давления

Мы не уговариваем снизить цену. Через две недели решение подсказывают цифры.

Гарантия не теряется

Срок 60 дней отсчитывается с перехода на цену по аудиту.

Сколько стоит гарантия

Введите ожидаемую цену продажи. Слева комиссия, если продали в срок, справа — если нет.

₽
Продали за 60 дней660 000 ₽

комиссия 3%

Не уложились в срок330 000 ₽

комиссия 1,5%

Если мы не успеем, вы сэкономите 330 000 ₽. А мы продолжаем работать до продажи.

Вы видите продажу, а не ждёте звонка

Личный кабинет «Моя продажа» показывает каждый шаг. Удобно, если вы живёте в другом городе или стране: продать можно, не приезжая.

  • Счётчик гарантииСколько дней осталось и что будет, если не успеем.
  • Лента продажиВидео с показов, отзывы покупателей, каждое предложение по цене с нашей рекомендацией.
  • Юридический светофорСтатус 12 проверок и все документы в одном месте.
  • Русский, немецкий, английскийКабинет удобно показать родственникам за границей.

Пример экрана. Цифры условные. Открыть живой пример →

Из практики

30дней до сделки
3 комнатыметро Борисово25,6 млн ₽альтернативная сделка

В квартире числились люди, которых там никогда не было

Собственник продавал квартиру и одновременно покупал новую. При подаче на выписку выяснилось, что по базе в квартире до сих пор зарегистрированы его родственники, хотя фактически они там прописаны не были. Это техническая ошибка, но покупатель видит в документах чужих людей, и цепочка из двух сделок может рухнуть.

Мы подали запрос в МВД, доказали ошибку и добились её исправления до сделки. Обе сделки сохранили, квартира продана за 30 дней. С тех пор выписку о зарегистрированных заказываем в первый день работы, а не перед сделкой.

Вопросы

С какого момента считаются 60 дней?

С выхода объявления по цене, согласованной после аудита, и до подписания договора с покупателем. Точные условия, в том числе что считается выполнением гарантии, прописываем в договоре.

А если я не согласен с ценой по аудиту?

Можно две недели продавать по вашей цене. Если рынок не отвечает, переходим на цену по аудиту, и с этого дня начинается гарантия. Можно и вовсе работать без гарантии, на обычных условиях.

Что будет после 60 дней, если квартира не продана?

Мы продолжаем работать до продажи, а комиссия снижается с 3% до 1,5%. Предоплат и доплат нет.

Почему только 5 квартир в месяц?

Чтобы держать срок, каждой квартирой нужно заниматься каждый день. Больше объектов — меньше внимания к каждому, а мы отвечаем за результат деньгами.

Можно продать, если я живу не в Москве?

Да. Показы ведём мы, всё видно в кабинете «Моя продажа», а на сделку можно выдать доверенность. Расскажем, как оформить её безопасно.

Кто платит за рекламу и подготовку?

Мы. Фото, видео, продвижение объявлений и юридическая проверка входят в комиссию, которую вы платите только после сделки.

Проверим, подходит ли ваша квартира

Напишите адрес и цену, на которую рассчитываете. За один день скажем, можем ли дать гарантию и почему.

Проверить квартиру Telegram Написать Юргену MAX Позвонить +7 995 509-17-76 Главная страница schmidtcapital.ru
Проверить мою квартиру